2 Rue des Erables, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Erables, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - La Poste à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 407 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Erables se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Merville et -2.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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