34 Rue des Erables, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 34 Rue des Erables, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 444 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 225 mètres
Ventes au 34 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 34 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 34 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 34 Rue des Erables se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Erables par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Erables se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Merville et 1.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
