4 Rue des Erables, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Rue des Erables, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - La Poste à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 436 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 4 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 4 Rue des Erables se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Erables par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Erables se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Merville et 21.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
