44 Rue des Erables, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 44 Rue des Erables, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 488 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Erables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 44 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 44 Rue des Erables se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Erables par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Erables se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Merville et 18.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
