90 Rue du Pic du Midi, 31330 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Pic du Midi, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°60 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Pic du Midi, 31330 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 101 parkings - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Rue Des Pyrénées à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 327 mètres
- - Ecole primaire publique les tournesols à 319 mètres
Ventes au 90 Rue du Pic du Midi
Les 8 ventes au 90 Rue du Pic du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Pic du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Pic du Midi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Pic du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Pic du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Pic du Midi dans son marché local
Prix du 90 Rue du Pic du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Pic du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 90 Rue du Pic du Midi se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Pic du Midi par rapport à Merville et à Haute-Garonne
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Pic du Midi se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Merville et 1.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Pic du Midi à Merville
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Pic du Midi est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 594 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
