7 Route de Lévignac, 31530 Montaigut-sur-Save
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Lévignac, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Lévignac, 31530 Montaigut-sur-Save
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigut-sur-Save.
- 1484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0782 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut-Sur-Save - Avenue De Toulouse à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Lévignac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Lévignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Lévignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Lévignac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lévignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lévignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Lévignac dans son marché local
Prix du 7 Route de Lévignac par rapport à la voie
Sur Route de Lévignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 7 Route de Lévignac se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Lévignac par rapport à Montaigut-sur-Save et à Haute-Garonne
À Montaigut-sur-Save, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Lévignac se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Montaigut-sur-Save et 13.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Lévignac à Montaigut-sur-Save
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Lévignac est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Montaigut-sur-Save, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigut-sur-Save a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2024 à 2 867 €/m² au premier semestre 2025.
