16 Rue du Buguet, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Buguet, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Buguet, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 868 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1175 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Buguet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Buguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Buguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Buguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Buguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Buguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Buguet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Buguet par rapport à la voie
Sur Rue du Buguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 16 Rue du Buguet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Buguet par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Buguet se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Buguet à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Buguet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
