6 bis Rue du Buguet, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Buguet, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Buguet, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 787 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1105 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Buguet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Buguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Buguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Buguet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Buguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Buguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Buguet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Buguet par rapport à la voie
Sur Rue du Buguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 6 bis Rue du Buguet se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Buguet par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Buguet se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 12.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Buguet à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Buguet est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
