1 Avenue de Cendry, 31140 Montberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Cendry, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 21.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue de Cendry, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montberon.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Cimetière à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 787 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 772 mètres
Ventes au 1 Avenue de Cendry
Les 2 ventes au 1 Avenue de Cendry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Cendry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Cendry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cendry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Cendry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Cendry dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Cendry par rapport à la voie
Sur Avenue de Cendry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 Avenue de Cendry se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Cendry par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Cendry se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Montberon et -23.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 1 Avenue de Cendry à Montberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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