2 Place Aimé Lacanal, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aimé Lacanal, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aimé Lacanal, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montberon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 734 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Église à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aimé Lacanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aimé Lacanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aimé Lacanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aimé Lacanal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aimé Lacanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aimé Lacanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aimé Lacanal dans son marché local
Prix du 2 Place Aimé Lacanal par rapport à la voie
Sur Place Aimé Lacanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Place Aimé Lacanal se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aimé Lacanal par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aimé Lacanal se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Montberon et 1.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aimé Lacanal à Montberon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aimé Lacanal est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montberon a augmenté de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
