3 Rue Gouze Marie, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gouze Marie, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gouze Marie, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montberon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Église à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gouze Marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gouze Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gouze Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gouze Marie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gouze Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gouze Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gouze Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue Gouze Marie par rapport à la voie
Sur Rue Gouze Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 3 Rue Gouze Marie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gouze Marie par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gouze Marie se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Montberon et 1.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gouze Marie à Montberon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gouze Marie est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montberon a augmenté de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
