2 Rue René Landes, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Landes, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Landes, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montberon.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Église à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Landes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Landes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Landes dans son marché local
Prix du 2 Rue René Landes par rapport à la voie
Sur Rue René Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue René Landes se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Landes par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Landes se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Montberon et 22.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Landes à Montberon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Landes est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
