47 Passage du Cloutet, 31560 Montgeard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Passage du Cloutet, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°53 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 47 Passage du Cloutet, 31560 Montgeard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montgeard.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeard - Aimé Ramond à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Passage du Cloutet
Aucune vente n'a été recensée au 47 Passage du Cloutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Passage du Cloutet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Passage du Cloutet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Passage du Cloutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Passage du Cloutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Passage du Cloutet dans son marché local
Prix du 47 Passage du Cloutet par rapport à la voie
Sur Passage du Cloutet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 47 Passage du Cloutet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Passage du Cloutet par rapport à Montgeard et à Haute-Garonne
À Montgeard, le prix moyen des maisons atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Passage du Cloutet se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Montgeard et 11.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeard a augmenté de 20.38 % sur 1 an et baissé de 20.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 759 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
