1 Impasse du Vallon, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vallon, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 1 Impasse du Vallon, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 2 logements - 725 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vallon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 1 Impasse du Vallon se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vallon par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Vallon se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 10.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
