12 Impasse du Vallon, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Vallon, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
À propos du 12 Impasse du Vallon, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0423 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0425 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Vallon dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 12 Impasse du Vallon se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Vallon par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Vallon se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 20.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
