2 Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Garenne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Rue de la Garenne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Garenne par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garenne se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 24.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
