6 Allée du Logis Vieux, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Logis Vieux, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Logis Vieux, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Logis Vieux à 126 mètres
- - Montrabé à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Logis Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Logis Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Logis Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Logis Vieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Logis Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Logis Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Logis Vieux dans son marché local
Prix du 6 Allée du Logis Vieux par rapport à la voie
Sur Allée du Logis Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 6 Allée du Logis Vieux se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Logis Vieux par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Logis Vieux se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 44.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Logis Vieux à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Logis Vieux est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
