14 Chemin des Vignes, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Vignes, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignobles à 108 mètres
- - Montrabé à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 14 Chemin des Vignes se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Vignes par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin des Vignes se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 52.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Vignes à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Vignes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
