2 Chemin des Vignes, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Vignes, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montrabé.
2 niveaux - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Mairie à 115 mètres
- - Montrabé à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 2 Chemin des Vignes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vignes par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Vignes se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 51.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Vignes à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Vignes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
