35 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 35 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montrabé.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Fontaine à 279 mètres
- - Montrabé à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Lavaur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 35 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 35 Route de Lavaur se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Lavaur se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 44.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
