37 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 63 parkings - 1753 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Fontaine à 281 mètres
- - Montrabé à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 567 mètres
Ventes au 37 Route de Lavaur
Les 4 ventes au 37 Route de Lavaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Lavaur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 37 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 37 Route de Lavaur se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Lavaur se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 34.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Lavaur à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Lavaur est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
