47 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°51 et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Logis Vieux à 110 mètres
- - Montrabé à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route de Lavaur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 47 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 47 Route de Lavaur se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route de Lavaur se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 49.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route de Lavaur à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 47 Route de Lavaur est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
