50 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°51 ter mais inférieur de 9.73 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Logis Vieux à 12 mètres
- - Montrabé à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Route de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 50 Route de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route de Lavaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 50 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 50 Route de Lavaur se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Route de Lavaur se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 38.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route de Lavaur à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 50 Route de Lavaur est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
