22 Avenue d'Europe, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Europe, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Europe, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 2704 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 131 mètres
- - Muret à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 360 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 261 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Europe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Europe dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue d'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 22 Avenue d'Europe se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Europe par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Europe se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Muret et 37.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Europe à Muret
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Europe est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
