26 Avenue d'Europe, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Europe, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d'Europe, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 105 mètres
- - Muret à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 229 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 308 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue d'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue d'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Europe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Europe dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue d'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 26 Avenue d'Europe se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Europe par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d'Europe se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Muret et 44.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d'Europe à Muret
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d'Europe est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
