8 bis Avenue d'Europe, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue d'Europe, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue d'Europe, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Gasc à 171 mètres
- - Muret à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 562 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue d'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue d'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue d'Europe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue d'Europe dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue d'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue d'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 8 bis Avenue d'Europe se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue d'Europe par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue d'Europe se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Muret et 44.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue d'Europe à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue d'Europe est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
