2 Avenue d'Ox, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Ox, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 bis et du 9.75 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Ox, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 220 mètres
- - Muret à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 634 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 278 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Ox
Une vente a été recensée au 2 Avenue d'Ox. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Ox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Ox, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Ox dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Ox par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ox, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Avenue d'Ox se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Ox par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Ox se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Ox à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Ox est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
