9 bis Avenue d'Ox, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue d'Ox, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°7 a et du 12.63 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue d'Ox, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 314 mètres
- - Muret à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 668 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 183 mètres
Ventes au 9 bis Avenue d'Ox
Les 5 ventes au 9 bis Avenue d'Ox constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue d'Ox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue d'Ox, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue d'Ox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue d'Ox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue d'Ox dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue d'Ox par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ox, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 9 bis Avenue d'Ox se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue d'Ox par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue d'Ox se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue d'Ox à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue d'Ox est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
