16 Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 54 parkings - 994 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0121 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 290 mètres
- - Muret à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 627 mètres
- - Collège Bétance à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 238 mètres
Ventes au 16 Avenue des Pyrénées
Les 10 ventes au 16 Avenue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Pyrénées, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 16 Avenue des Pyrénées se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Pyrénées par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Pyrénées se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Pyrénées à Muret
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Pyrénées est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
