26 Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 252 mètres
- - Muret à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 622 mètres
- - Collège Bétance à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Pyrénées, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 26 Avenue des Pyrénées se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Pyrénées par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Pyrénées se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Pyrénées à Muret
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Pyrénées est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
