61 ter Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 ter Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 bis et de n°85 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 ter Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 624 mètres
- - Collège Bétance à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 678 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 61 ter Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 61 ter Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 ter Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 ter Avenue des Pyrénées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 ter Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 ter Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 ter Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 61 ter Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 61 ter Avenue des Pyrénées se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 ter Avenue des Pyrénées par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 ter Avenue des Pyrénées se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Muret et 12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 ter Avenue des Pyrénées à Muret
Le loyer moyen estimé au 61 ter Avenue des Pyrénées est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
