7 b Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°7 a et du 7.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Avenue des Pyrénées, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0717 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 267 mètres
- - Muret à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 578 mètres
- - Collège Bétance à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Avenue des Pyrénées, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 b Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 7 b Avenue des Pyrénées se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Avenue des Pyrénées par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Avenue des Pyrénées se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Muret et 1.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Avenue des Pyrénées à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 b Avenue des Pyrénées est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
