19 bis Avenue du Pic du Ger, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue du Pic du Ger, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°8 a et du 6.28 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue du Pic du Ger, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 254 mètres
- - Collège Bétance à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue du Pic du Ger
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue du Pic du Ger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue du Pic du Ger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue du Pic du Ger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Pic du Ger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Pic du Ger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue du Pic du Ger dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue du Pic du Ger par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic du Ger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 19 bis Avenue du Pic du Ger se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue du Pic du Ger par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue du Pic du Ger se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue du Pic du Ger à Muret
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue du Pic du Ger est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
