8 a Avenue du Pic du Ger, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue du Pic du Ger, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue du Pic du Ger, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 380 mètres
- - Collège Bétance à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue du Pic du Ger
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue du Pic du Ger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Pic du Ger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Pic du Ger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue du Pic du Ger dans son marché local
Prix du 8 a Avenue du Pic du Ger par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic du Ger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 8 a Avenue du Pic du Ger se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue du Pic du Ger par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Avenue du Pic du Ger se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Muret et 25.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue du Pic du Ger à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue du Pic du Ger est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
