272 Avenue Henri Peyrusse, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue Henri Peyrusse, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², identique à celui du n°265 et du n°300 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue Henri Peyrusse, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lycée Aragon-Estantens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret Salle Horizon à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Avenue Henri Peyrusse
Aucune vente n'a été recensée au 272 Avenue Henri Peyrusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Henri Peyrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Henri Peyrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue Henri Peyrusse dans son marché local
Prix du 272 Avenue Henri Peyrusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Peyrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 272 Avenue Henri Peyrusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue Henri Peyrusse par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue Henri Peyrusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Muret et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue Henri Peyrusse à Muret
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue Henri Peyrusse est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.05 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
