2 bis Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 63 mètres
- - Muret à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 726 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 206 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jacques Douzans
Les 4 ventes au 2 bis Avenue Jacques Douzans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jacques Douzans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 bis Avenue Jacques Douzans se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jacques Douzans se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Muret et 21.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jacques Douzans est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 550 € au 2 bis Avenue Jacques Douzans à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 557 € si le professionnel les prend en charge.
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