37 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°33 et du 1.6 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Mermoz Gare Sncf à 19 mètres
- - Muret à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 586 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Jacques Douzans
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Jacques Douzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Jacques Douzans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 37 Avenue Jacques Douzans se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jacques Douzans se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Jacques Douzans est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
