6 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jacques Douzans, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 31 mètres
- - Muret à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 657 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 296 mètres
Ventes au 6 Avenue Jacques Douzans
Une vente a été recensée au 6 Avenue Jacques Douzans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jacques Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jacques Douzans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jacques Douzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jacques Douzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jacques Douzans dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jacques Douzans par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 6 Avenue Jacques Douzans se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jacques Douzans par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jacques Douzans se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Muret et 24.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jacques Douzans à Muret
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jacques Douzans est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 6 Avenue Jacques Douzans à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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