2 bis Avenue Louis Pasteur, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Louis Pasteur, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 285 mètres
- - Collège Bétance à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 bis Avenue Louis Pasteur se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Louis Pasteur se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Muret et 13.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Louis Pasteur à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Louis Pasteur est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
