3 Avenue Louis Pasteur, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis Pasteur, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0545 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 352 mètres
- - Collège Bétance à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 676 mètres
Ventes au 3 Avenue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Avenue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 3 Avenue Louis Pasteur se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis Pasteur se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis Pasteur à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis Pasteur est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
