39 Avenue Louis Pasteur, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Louis Pasteur, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 30 mètres
- - Collège Bétance à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Louis Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 39 Avenue Louis Pasteur se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Louis Pasteur par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Louis Pasteur se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Louis Pasteur à Muret
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Louis Pasteur est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
