112 Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Saint-germier, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 183 mètres
- - Muret à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 674 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 207 mètres
Ventes au 112 Avenue Saint-germier
Une vente a été recensée au 112 Avenue Saint-germier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Saint-germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue Saint-germier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Saint-germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Saint-germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Saint-germier dans son marché local
Prix du 112 Avenue Saint-germier par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-germier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 112 Avenue Saint-germier se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Saint-germier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue Saint-germier se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Muret et 10.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Saint-germier à Muret
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Saint-germier est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
