1 bis Boulevard Aristide Briand, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Aristide Briand, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Mermoz Gare Sncf à 30 mètres
- - Muret à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 625 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 1 bis Boulevard Aristide Briand se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Aristide Briand se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Muret et 10.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Aristide Briand à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Aristide Briand est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
