32 Boulevard Aristide Briand, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°6 et du 2.85 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Aristide Briand, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Mermoz Gare Sncf à 273 mètres
- - Muret à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 853 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 32 Boulevard Aristide Briand se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Aristide Briand par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Aristide Briand se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Aristide Briand à Muret
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Aristide Briand est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
