113 Boulevard de Lamasquère, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard de Lamasquère, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°115 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°115 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard de Lamasquère, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saudrune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0325 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevoix à 283 mètres
- - Muret à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 950 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Fons à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard de Lamasquère
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard de Lamasquère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard de Lamasquère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard de Lamasquère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard de Lamasquère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard de Lamasquère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard de Lamasquère dans son marché local
Prix du 113 Boulevard de Lamasquère par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lamasquère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 113 Boulevard de Lamasquère se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard de Lamasquère par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Boulevard de Lamasquère se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Muret et 23.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard de Lamasquère à Muret
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard de Lamasquère est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
