9 Boulevard de Peyramont, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Peyramont, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Peyramont, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 502 mètres
- - Muret à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 1081 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 432 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Peyramont
Les 7 ventes au 9 Boulevard de Peyramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Peyramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Peyramont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Peyramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Peyramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Peyramont dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Peyramont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Peyramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 9 Boulevard de Peyramont se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Peyramont par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Peyramont se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Muret et 14.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Peyramont à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Peyramont est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
