22 Boulevard Edgar Faure, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edgar Faure, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edgar Faure, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Mermoz Gare Sncf à 113 mètres
- - Muret à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 531 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Edgar Faure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Edgar Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Edgar Faure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgar Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edgar Faure dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edgar Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 22 Boulevard Edgar Faure se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edgar Faure par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edgar Faure se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Muret et 26.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edgar Faure à Muret
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edgar Faure est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 22 Boulevard Edgar Faure à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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