3 bis Boulevard Edgar Faure, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Edgar Faure, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et du 3.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Edgar Faure, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 154 mètres
- - Muret à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 649 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Edgar Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Edgar Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Edgar Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Edgar Faure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Edgar Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Edgar Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Edgar Faure dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Edgar Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 3 bis Boulevard Edgar Faure se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Edgar Faure par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Edgar Faure se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Edgar Faure à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Edgar Faure est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
