7 Boulevard Edgar Faure, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Edgar Faure, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Edgar Faure, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 149 mètres
- - Muret à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 631 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Edgar Faure
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Edgar Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Edgar Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Edgar Faure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Edgar Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Edgar Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Edgar Faure dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Edgar Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 7 Boulevard Edgar Faure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Edgar Faure par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Edgar Faure se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Muret et 27.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Edgar Faure à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Edgar Faure est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 7 Boulevard Edgar Faure à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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