38 Boulevard Isidro Solano Calderon, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Isidro Solano Calderon, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 451 mètres
- - Collège Bétance à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 726 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 730 mètres
Ventes au 38 Boulevard Isidro Solano Calderon
Les 9 ventes au 38 Boulevard Isidro Solano Calderon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon par rapport à la voie
Sur Boulevard Isidro Solano Calderon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 38 Boulevard Isidro Solano Calderon se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Isidro Solano Calderon par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Isidro Solano Calderon se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Isidro Solano Calderon à Muret
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Isidro Solano Calderon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
